Осмотр объекта при проведении строительно-технической экспертизы

Строительно-техническая экспертиза в Москве и Московской области

Судебные и досудебные исследования зданий, конструкций, строительных работ, проектной и сметной документации. Помогаем установить качество и объёмы работ, причины дефектов, техническое состояние объекта и стоимость восстановительного ремонта.

Получить консультацию
Ответим на вопросы и предложим оптимальное решение для вашей ситуации

Что такое строительно-техническая экспертиза

Это исследование строительных объектов, работ, проектной и сметной документации, конструкций, материалов и причин повреждений, которое помогает установить технические обстоятельства для суда, досудебного спора, страхового случая или переговоров.

  • проверка качества работ и соответствия проекту
  • анализ проектной, сметной и исполнительной документации
  • установление причин дефектов, аварий и повреждений
  • расчёт объёмов, стоимости работ и восстановительного ремонта
Проектная документация, строительные чертежи и материалы строительно-технической экспертизы
Документы, чертежи, объект

Когда нужна строительная экспертиза

Проводим исследование для судебных и досудебных споров, проверки качества работ и установления технических обстоятельств.

Спор с подрядчиком

Проверка качества, сроков, объёмов и стоимости работ.

Завышение сметы

Анализ сметной документации, коэффициентов и расценок.

Дефекты здания

Трещины, протечки, деформации, повреждения и причины их появления.

Залив или пожар

Фиксация ущерба и расчёт восстановительного ремонта.

Перепланировка

Проверка безопасности и соответствия нормам.

Незавершённое строительство

Проверка объёма, качества и состояния объекта.

Судебный спор

Подготовка заключения эксперта или специалиста.

Страховой случай

Обоснование повреждений, причин и стоимости ремонта.

Виды строительно-технической экспертизы

Подбираем вид исследования под объект, документы и вопросы, которые требуется разрешить.

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации

Проверяет соответствие проекта ГрК РФ, СП, ГОСТ, выявляет ошибки, риски и реализуемость проектных решений.

Заказать экспертизу
Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации

Анализ обоснованности стоимости работ и материалов, проверка расценок, коэффициентов и возможных завышений.

Заказать экспертизу
Экспертиза результатов инженерных изысканий

Экспертиза результатов инженерных изысканий

Оценка достоверности геодезических, геологических, экологических и иных изысканий.

Заказать экспертизу
Экспертиза строительно-монтажных работ

Экспертиза строительно-монтажных работ

Проверка соответствия выполненных работ проекту, нормативам и технологии; фиксация брака и отклонений.

Заказать экспертизу
Экспертиза технического состояния объекта

Экспертиза технического состояния объекта

Определение износа, несущей способности, пригодности к эксплуатации и необходимости ремонта или реконструкции.

Заказать экспертизу
Экспертиза конструктивных элементов

Экспертиза конструктивных элементов

Фундамент, кровля, перекрытия, стены и фасад: локальные дефекты, причины повреждений и риски.

Заказать экспертизу
Экспертиза перепланировки

Экспертиза перепланировки

Проверка допустимости изменений планировки, несущих конструкций, требований ЖК РФ и пожарных правил.

Заказать экспертизу
Экспертиза причин дефектов аварий и повреждений

Экспертиза причин дефектов, аварий и повреждений

Установление причин: ошибки проекта, брак работ, нарушение эксплуатации или внешние факторы.

Заказать экспертизу
Экспертиза ущерба и восстановительного ремонта

Экспертиза ущерба и восстановительного ремонта

Фиксация повреждений и расчёт стоимости восстановительных работ после залива, пожара или деформаций.

Заказать экспертизу
Экспертиза капитальности строения

Экспертиза капитальности строения

Определение признаков объекта капитального строительства для регистрации прав и налоговых вопросов.

Заказать экспертизу
Экспертиза объёмов и стоимости строительно-монтажных работ

Экспертиза объёмов и стоимости СМР

Сверка фактических объёмов с КС-2 и КС-3, выявление несоответствий и завышений стоимости.

Заказать экспертизу
Экспертиза качества строительных материалов

Экспертиза качества строительных материалов

Проверка соответствия материалов характеристикам и нормативам, выявление брака и контрафакта.

Заказать экспертизу
Геодезическая экспертиза

Геодезическая экспертиза

Контроль расположения объекта, отметок и осей, мониторинг деформаций, осадок и кренов. Исследование помогает установить фактическое положение строительных конструкций и соответствие проектным параметрам.

Заказать экспертизу

Что исследует эксперт

Предмет исследования зависит от задачи, объекта и поставленных вопросов.

Проектная документация

Проектная документация

Разделы проекта, исходные данные, ГПЗУ, технические условия.

Сметная документация

Сметная документация

Расценки, коэффициенты, объёмы, материалы, КС-2 и КС-3.

Инженерные изыскания

Инженерные изыскания

Геодезические, геологические, экологические и иные материалы.

Строительный объект

Строительный объект

Здание, сооружение, помещение, конструктивные элементы.

Строительные работы

Строительные работы

Фактически выполненные работы и их соответствие проекту.

Строительные материалы

Материалы

Качество, характеристики, соответствие нормативам.

Повреждения строительного объекта

Повреждения

Трещины, деформации, протечки, последствия залива или пожара.

Исполнительная документация

Исполнительная документация

Акты, журналы работ, схемы, документы подрядчика.

Какие вопросы решает экспертиза

Формулировки вопросов зависят от предмета спора, объекта и представленных материалов.

01

Соответствует ли объект проекту?

Проверка фактического состояния и проектной документации.

02

Есть ли дефекты и нарушения?

Фиксация брака, отклонений и нарушений технологии.

03

Какова причина повреждений?

Проектные ошибки, брак работ, эксплуатация или внешние факторы.

04

Какова стоимость ремонта?

Расчёт восстановительного ремонта и устранения выявленных дефектов.

05

Завышены ли объёмы работ?

Сверка фактических объёмов с актами и сметами.

06

Обоснована ли смета?

Проверка расценок, коэффициентов и стоимости материалов.

07

Безопасна ли перепланировка?

Оценка влияния изменений на несущие конструкции и нормативные требования.

08

Является ли объект капитальным?

Анализ признаков капитального строительства и связи объекта с землёй.

Вопросы формулируются индивидуально. При судебной экспертизе важно, чтобы каждый вопрос относился к компетенции специалиста и мог быть разрешён исследованием объекта и представленных документов.
Строительно-техническая экспертиза объекта и документов
Строительная экспертиза Исследуем объект, документы и обстоятельства спора

Какие документы нужны

Точный список зависит от объекта, вида исследования и вопросов эксперту.

Проектная документация

Проектная документация

Разделы проекта, чертежи, пояснительные записки.

Смета и расчёты

Смета и расчёты

Сметы, локальные сметы, КС-2, КС-3.

Исполнительная документация

Исполнительная документация

Журналы работ, акты скрытых работ, схемы.

Договоры и акты

Договоры и акты

Договор подряда, приложения, акты, претензии.

Фото и видео

Фото и видео

Материалы осмотра, фиксация дефектов.

Технические документы

Технические документы

Паспорта объекта, планы, результаты обследований.

Материалы дела

Материалы дела

Иск, определения суда, вопросы эксперту.

Переписка сторон

Переписка сторон

Претензии, ответы, согласования, замечания.

Не знаете, какие именно материалы понадобятся в вашей ситуации? Опишите задачу — подскажем предварительный перечень документов для проведения исследования.

Узнать, какие документы нужны

Как проходит строительная экспертиза

Работа строится последовательно: от первичной консультации и анализа документов до готового заключения.

Заявка

Вы описываете объект, спор и задачу.

Консультация

Уточняем вид экспертизы и необходимые документы.

Вопросы эксперту

Помогаем сформулировать технические вопросы.

Договор

Согласуем сроки, стоимость и формат результата.

Анализ документов

Изучаем проект, сметы, акты и материалы дела.

Осмотр объекта

При необходимости проводим выезд и фиксацию.

Расчёты и выводы

Проверяем объёмы, качество, причины и стоимость.

Заключение

Передаём заключение эксперта или специалиста.

Сроки и стоимость

По прайсу строительные экспертизы начинаются от 10 000 ₽, отдельные направления — от 13 000 ₽ и от 15 000 ₽. Срок — от 10 рабочих дней.

01

Документация и расчёты

Исследование проекта, смет и результатов инженерных изысканий.

Услуга Цена Срок
Экспертиза проектной документации
от 10 000 ₽
от 10 рабочих дней
Экспертиза сметной документации
от 10 000 ₽
от 10 рабочих дней
Экспертиза результатов инженерных изысканий
от 15 000 ₽
от 10 рабочих дней
02

Строительные работы и состояние объекта

Проверка выполненных работ, конструкций и строительных материалов.

Услуга Цена Срок
Экспертиза строительно-монтажных работ
от 10 000 ₽
от 10 рабочих дней
Экспертиза технического состояния объекта
от 13 000 ₽
от 10 рабочих дней
Экспертиза конструктивных элементов
от 15 000 ₽
от 10 рабочих дней
Экспертиза качества строительных материалов
от 15 000 ₽
от 10 рабочих дней
03

Дефекты, повреждения и изменения объекта

Исследование причин повреждений, перепланировки, ущерба и капитальности.

Услуга Цена Срок
Экспертиза перепланировки
от 10 000 ₽
от 10 рабочих дней
Экспертиза причин дефектов, аварий, повреждений
от 10 000 ₽
от 10 рабочих дней
Экспертиза ущерба и восстановительного ремонта
от 13 000 ₽
от 10 рабочих дней
Экспертиза капитальности строения
от 13 000 ₽
от 10 рабочих дней
04

Объёмы, стоимость и геодезия

Проверка фактических объёмов, стоимости работ и геометрии объекта.

Услуга Цена Срок
Экспертиза объёмов и стоимости СМР
от 10 000 ₽
от 10 рабочих дней
Геодезическая экспертиза
от 10 000 ₽
от 10 рабочих дней

Итоговая стоимость рассчитывается индивидуально. Она зависит от объёма документов, количества вопросов, срочности и сложности объекта.

Рассчитаем стоимость по вашей задаче

Укажите вид экспертизы, объект и кратко опишите ситуацию. Предварительно определим объём исследования и стоимость работ.

Рассчитать стоимость

Судебная и внесудебная строительная экспертиза

Формат исследования зависит от стадии спора, основания проведения и того, какой результат необходимо получить.

Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебная экспертиза

Назначается судом или проводится на основании судебного определения. Эксперт исследует материалы, объект и отвечает на поставленные судом вопросы.

Внесудебная строительно-техническая экспертиза

Внесудебное исследование

Проводится по инициативе заказчика до обращения в суд или в ходе досудебного спора. Помогает зафиксировать дефекты, проверить работы и сформировать позицию.

Заключение специалиста по строительной экспертизе

Заключение специалиста

Может использоваться при переговорах, подготовке претензии, оценке позиции перед судом и для представления в составе материалов дела.

Не знаете, какой формат исследования нужен?

Опишите ситуацию и стадию спора. Предварительно подскажем, подходит ли судебная или внесудебная экспертиза, какие материалы потребуются и с чего лучше начать.

Получить консультацию

Экспертный центр КАТРИН

Почему нам доверяют строительно-техническую экспертизу

Исследуем строительные объекты, документацию, качество и объёмы выполненных работ. Работаем с судебными и внесудебными задачами.

Эксперт центра КАТРИН по строительно-технической экспертизе
Руководитель ООО «КАТРИН»

Баранова Ольга Ивановна

Более 25 лет профессионального опыта Экспертная практика • Судебные споры • Оценка • 200+ судебных процессов

Работаем с 2007 года

Опыт экспертной работы и решения сложных исследовательских задач.

Судебные экспертизы

Проводим исследования по вопросам, поставленным в рамках судебных споров.

Досудебные задачи

Исследования для фиксации дефектов, проверки работ и подготовки позиции.

Работаем с документацией

Анализируем проекты, сметы, договоры, акты и исполнительную документацию.

Исследуем объекты

Здания, помещения, конструкции, ремонтные и строительные работы.

Обоснованные выводы

Результаты исследования формулируются по поставленным техническим вопросам.

Опишите объект и задачу — предварительно определим подходящий вид исследования и необходимые материалы.

Получить консультацию

Частые вопросы

Отвечаем на основные вопросы о проведении строительно-технической экспертизы, документах, стоимости и использовании результатов исследования.

Что такое строительно-техническая экспертиза?

Это исследование зданий, помещений, конструкций, строительных и ремонтных работ, проектной, сметной и другой технической документации. Экспертиза позволяет установить фактическое состояние объекта, качество и объём выполненных работ, причины дефектов и другие технические обстоятельства.

Когда нужна строительная экспертиза?

Исследование может потребоваться при споре с подрядчиком или застройщиком, обнаружении дефектов, завышении стоимости работ, повреждении объекта, перепланировке, определении технического состояния, а также при рассмотрении строительного спора в суде.

Какие документы нужны для проведения экспертизы?

Состав документов зависит от задачи. Обычно используются договоры, проектная и сметная документация, акты выполненных работ, КС-2 и КС-3, исполнительная документация, фотографии, технические документы на объект и материалы дела. Точный перечень можно определить после предварительного изучения ситуации.

Можно ли провести экспертизу до обращения в суд?

Да. Внесудебное исследование может проводиться до начала судебного разбирательства. Оно помогает зафиксировать состояние объекта, выявить технические нарушения, определить размер повреждений или проверить качество и стоимость работ.

Нужен ли выезд эксперта на объект?

Не всегда. Если для ответа на поставленные вопросы необходимо исследовать фактическое состояние объекта, провести измерения, зафиксировать дефекты или проверить выполненные работы, потребуется осмотр. В отдельных случаях исследование возможно провести по представленным документам и материалам.

Можно ли провести экспертизу только по документам?

Да, если поставленные вопросы могут быть разрешены без непосредственного обследования объекта. Например, эксперт может анализировать проектную, сметную, исполнительную документацию, договоры, акты и другие представленные материалы. Возможность такого формата определяется индивидуально.

Чем судебная экспертиза отличается от внесудебной?

Судебная экспертиза назначается судом и проводится по вопросам, указанным в соответствующем определении. Внесудебное исследование заказывается самостоятельно до суда или в ходе спора для получения профессиональной оценки технических обстоятельств. Формат исследования и итогового документа зависит от конкретной задачи.

Можно ли использовать заключение в суде?

Внесудебное заключение может быть представлено в материалы дела для обоснования позиции стороны. Оценку представленных документов и доказательств, а также решение о необходимости назначения судебной экспертизы принимает суд.

Можно ли проверить уже выполненные строительные или ремонтные работы?

Да. Эксперт может исследовать качество и объём фактически выполненных работ, их соответствие проекту, договору и технической документации, выявить дефекты и определить возможные причины их возникновения.

Сколько стоит строительно-техническая экспертиза?

Стоимость начинается от 10 000 ₽ и рассчитывается индивидуально. Она зависит от вида исследования, характеристик объекта, количества вопросов, объёма документации, необходимости выезда и сложности поставленной задачи.

Сколько времени занимает проведение экспертизы?

Срок зависит от сложности исследования, объёма документов, количества поставленных вопросов и необходимости обследования объекта. Точный срок определяется после предварительного изучения материалов и задачи.

Какой документ получает клиент по итогам исследования?

По итогам работы подготавливается документ, содержащий сведения об исследованных материалах, применённых методах, проведённом анализе и выводах специалиста или эксперта. Конкретный формат документа зависит от судебного или внесудебного характера задачи.

Консультация по вашей задаче

Нужна строительно-техническая экспертиза?

Опишите объект и ситуацию — подскажем подходящий вид экспертизы, необходимые материалы, сроки и предварительную стоимость исследования.

Документы Сроки Стоимость Формат результата

Опишите вашу задачу

Оставьте контакт и краткую информацию — специалист свяжется с вами выбранным способом.

Контакты ООО "Катрин"
Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию по экспертизе, оценке или рецензированию
Этот сайт использует файлы cookie, чтобы вам было удобнее им пользоваться
OK
Настройки cookie
Cookie — для работы сайта. Яндекс Метрика — с вашего согласия. Политика.
Настройки cookie
Выберите cookie
Можно пользоваться сайтом и отправить обращение без разрешения аналитических cookie. Выбор можно изменить через значок настроек.
Необходимые
Обеспечивают работу сайта, формы и сохранение вашего выбора.
Аналитика
Disabled
Яндекс Метрика помогает оценивать посещаемость и обращения; счётчик110273841, включая Вебвизор.